26Edgewater: el nuevo proyecto boutique de Miami

26Edgewater, Lobby.26Edgewater, Lobby.
26Edgewater, Dormitorio.

26Edgewater, Dormitorio.

26Edgewater: el nuevo proyecto boutique de Miami

 

En apenas seis semanas y antes de colocar la primera piedra de la obra, inversores locales e internacionales ya habían comprado el 80 por ciento de 26Edgewater, el nuevo proyecto boutique de Miami.

 

Erigido en la 321 NE 26th Street, muy cerca de la casa de los Miami Heats, el Bayside y el Downtown, 26Edgewater contará con diez plantas y un acabado y vista únicas:  terrazas alrededor del inmueble y gabinetes de lujo inspirados en la cocina italiana, entre otros.

 

26Edgewater, European Style Kitchen.

26Edgewater, European Style Kitchen.

El diseño de la obra corre a cargo de Modus Architects, el desarrollador es Stripey Real Estate Development mientras que el equipo de ventas es de Fortune International Realty.

 

26Edgewater tendrá en total 86 residencias de uno y dos dormitorios. En el caso de los 1bed/ 1bath de entre 55.55 y 60.93 metros cuadrados, los precios comienzan en los $275 mil.

 

26Edgewater, Gimnasio.

26Edgewater, Gimnasio.

Los 2 bed/ 2bath, mucho más amplios, entre los 92.43 y los 121.88 metros cuadrados, se cotizan a partir de los $359 mil dólares.

 

En el último piso de este proyecto de lujo se construirá la piscina y el gimnasio mientras que el primer piso ofrece excelentes posibilidades para aquellos interesados en espacios comerciales.

 

Según el brochure, 26 Edgewater estará terminado para el primer cuatrimestre del 2017 y aún quedan unidades disponibles.

 

26Edgewater, Living Room.

26Edgewater, Living Room.

El financiamiento para evitar la burbuja

 

26 Edgewater, al igual que la mayoría de los proyectos de preconstrucción de la Florida, es financiado en su mayor parte por los dueños de las unidades que van entregando el dinero según avanza la obra.

 

“Este método evita que se produzca una nueva burbuja como la del 2007, pues siempre se va a estar construyendo algo por lo que ya un cliente pagó”, explica el tasador del Condado Miami Dade, Pedro J. Garcia.

 

26Edgewater, Piscina.

26Edgewater, Piscina.

Para Nelson Roberto Duque, Vicepresidente de Nuevos Negocios y Adquisiciones de Fortune International Realty, “este tipo de proyectos atrae a un cliente internacional de alto perfil que va a invertir o está interesado en invertir en Miami”.

 

En el caso particular de 26Edgewater, los compradores deben entregar el 20 por ciento del total cuando se firma el contrato; el 15 por ciento restante dentro de los 120 días posteriores; otro 15 por ciento a los 240 días de ejecución del contrato y el 50 por ciento restante al cierre de la transacción.

Fotos del Groundbreaking:

Monica De Fortuna, Nelson Duque, Carla De Fortuna

Monica De Fortuna, Nelson Duque, Carla De Fortuna

 

Maurice Opstall, Alejandro Goldemberg, Mariana Goldemberg, Carlos Mezzo

Maurice Opstall, Alejandro Goldemberg, Mariana Goldemberg, Carlos Mezzo