Alquileres en Cataluña y Madrid se dispararon desde el año 2013

La media en Madrid es de 916 euros por un piso de 80 metros cuadrados / Foto: Archivo

El precio de los alquileres subió 49% en Cataluña y 27% en Madrid en los cuatro años más recientes, aunque en el conjunto de España el incremento quedó solo en 18%, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En las ciudades de Madrid y Barcelona ya se superaron los precios de los alquileres máximos registrados en los años del “boom”, de acuerdo con el mismo reporte de Fotocasa.

En Cataluña, el precio se situó en 12,39 euros por metro cuadrado a finales de 2017, muy por encima de los 8,33 euros que costaba en el año 2013, señala el análisis de Fotocasa.

Este incremento supone que en la actualidad se pague 991 euros al mes por alquilar un inmueble medio de 80 metros cuadrados, cuando hace cuatro años el precio era de 666 euros mensuales.

En Madrid, el metro cuadrado pasó de costar 9,05 euros al mes a 11,45 euros en ese mismo período, lo que provocó que por una vivienda de alquiler de 80 metros cuadrados se pagara 916 euros a finales de 2017, frente a los 724 euros al mes que costaba en 2013.

En este sentido, la directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, señaló que en Cataluña y en Madrid 27% de la población vive en inmuebles bajo la modalidad de arrendamiento.

Por su parte, el informe “Radiografía del Mercado del Alquiler 2018” de Alquiler Seguro señala que los precios de alquiler en las grandes provincias españolas, con Barcelona y Madrid a la cabeza, no marcan valores de burbuja, pese a tener una “clara” tendencia de crecimiento.

Este estudio indica, a partir del Índice de Mercado del Alquiler de Vivienda (Imav), que el mercado es alcista (valores entre 1,40 y 2) en Barcelona (1,42), Madrid (1,47), Zaragoza (1,51), Valencia (1,59), Alicante (1,63) y Sevilla (1,65), pero sin llegar a presentar una “tensión extrema” entre oferta y demanda.

Para Fotocasa, en cambio, el incremento a nivel de toda la península ibérica fue de 18% en los cuatro años más recientes, lo que causó que el precio del metro cuadrado de alquiler se sitúe en 8,15 euros al mes, frente a los 6,90 euros que costaba en 2013.

Esta subida provocó que el precio de un piso medio de 80 metros cuadrados se incremente hasta los 652 euros al mes, cien euros más que cuatro años atrás.

EFE/ Madrid