Viviendas en Buenos Aires aumentaron 13% su valor en dólares

El valor promedio del metro cuadrado llegó a 2.205 dólares / Foto: Gobierno de Buenos Aires

El ascenso del valor del metro cuadrado en toda el área metropolitana Buenos Aires continuó al cierre de septiembre, en su mayoría impulsado por una demanda creciente de propiedades y pocas nuevas construcciones en la capital argentina. El aumento promedio del precio de las propiedades en dólares fue de 13%, de acuerdo con el informe más reciente del portal Reporte Inmobiliario.

El valor promedio del metro cuadrado llegó a los 2.205 dólares a finales de este septiembre, mientras que para el mismo mes del año pasado su precio estaba en el orden de los 1.955 dólares. Para Reporte Inmobiliario esto fue producto del boom del crédito hipotecario para los compradores, algo que contrasta con la poca oferta de financiamientos para los constructores. El resultado es una mayor presión sobre los departamentos disponibles en el mercado y un incremento en el precio.

Las zonas de Vicente López (2.595 US$), los Olivos (2.580 US$) y San Isidro (2.530 US$) tuvieron el mayor valor promedio por metro cuadrado. Del otro lado, La Plata (1.780 dólares), Lanús (1.930 dólares) y Morón (1.955 dólares) fueron los barrios con los precios más accesibles.

Esta tendencia al alza de las viviendas en Buenos Aires empezó durante el año pasado cuando la llegada de Mauricio Macri a la presidencia que supuso la desaparición del llamado cepo cambiario. Esta medida reactivó las inversiones en el sector inmobiliario y la colocación de las viviendas en el mercado de ventas, eso junto a la extensión del período de financiamiento a 30 años en los créditos hipotecarios para las familias terminó por darle impulso a los precios de los departamentos usados.