Disminuyeron ejecuciones hipotecarias en 2015

Fuente: Pixabay.
Fuente: absww.com

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El año que concluyó recientemente mostró una notable disminución de las ejecuciones hipotecarias (foreclosure, en inglés) completadas en EE.UU., respecto al 2014.

Según datos oficiales consultados por Realty Trac, en los últimos doce meses se reportaron un millón 83 mil 572 propiedades hipotecadas en el país. Ello significó una caída del 3 por ciento comparado con las cifras archivadas en 2014, y un 62 por ciento menos que el pico máximo registrado, en 2010, de dos millones 871 mil 891.

El “bajón” del 2015 resultó el más alarmante en los nueve años anteriores. Entonces, se concretaron 717 mil 522 a lo largo y ancho de toda la nación.

Asimismo, se reportó que en el período analizado una de cada 122 viviendas, tuvo al menos un registro hipotecario, año en el cual la tasa hipotecaria estuvo por debajo de un por ciento, reseñó World Property Journal.

24 estados aumentaron sus foreclosures

La actividad hipotecaria reflejó un aumento en 24 estados del país y el Distrito de Columbia el año pasado. Por ejemplo, en Massachusetts el aumento fue del 55 por ciento, Missouri (50%); Oklahoma (36%); Nueva York (24%) y Texas creció en este aspecto el 16 por ciento.

Igualmente, seis de las veinte áreas metropolitanas más grandes mostraron aumentos de foreclosures en el mencionado lapso. Son los casos de: Boston (44%); Saint Louis (38%); Dallas (25%); Detroit (22%); Nueva York (9%); y Houston (1%).
10 años consecutivos en descenso desde el inicio del proceso

Otro aspecto que también sufrió cambios en 2015 fue el inicio del proceso hipotecario. Comenzaron exactamente en el país 569 mil 835 propiedades, el 11 por ciento menos que un año antes y el 73 por ciento inferior al pico archivado en 2009.

Sin embargo, 16 estados desafiaron la tendencia nacional, pues en Oklahoma, Massachusetts, Missouri, Virginia, Nevada, y Arkansas, sí aumentó esta actividad hipotecaria inicial.

Suben las ejecuciones realizadas por los bancos

En 2015, las foreclosures llevadas a cabo por los bancos subieron el 38 por ciento respecto al 2014 pero aún continúan, 57 por ciento, por debajo del pico máximo registrado en 2010.

 

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Estados con mayor tasa hipotecaria

Varios estados destacaron por tener las mayores tasas hipotecarias del país. El top 5 lo conforman: Nueva Jersey (1.91%), Florida (1.77%), Maryland (1.60%), Nevada (1.40%) e Illinois (1.26%).

Mientras, las áreas metropolitanas con tasas hipotecarias más altas en 2015 fueron Atlantic City, Nueva Jersey; Trenton, Nueva Jersey; Tampa Bay-St. Petersburg-Clearwater, Florida; Jacksonville, Florida; y Miami.
Desciende tiempo promedio para concretar hipotecas

El lapso promedio para concretar una hipoteca en EE.UU. bajó en el último trimestre de 2015 a 629 días. En el penúltimo trimestre demoró 630 días completar una foreclosure, comentó Market Watch.

Incluso, el tiempo promedio superó los mil días en seis estados durante el trimestre final del año: Nueva Jersey (1,180 días), Utah (1,128), Hawaii (1,106), Nuevo México (1,079), Florida (1,025), y Nueva York (1,010).